东莞大户型仍然是成交主力　　

　　据满堂红上半年成交数据显示，今年上半年二手楼市交易市场并没有呈现很明显的淡、旺季现象，市场价格的波动不大，总体市场呈现稳步上升的趋势，而市场的求大于供的现象依旧存在。三房仍然是交易的主力户型，别墅交易量也有大幅增 .90 平方米— 130 平方米的三房仍是交易的主力户型，占了整体交易量的 43 ％ , 比去年同期上升了 11 ％；而 60 — 89 平方米的两房成交量仅占 22% ，比去年同期下降 10% ； 144 平方米以上的四房、五房户型占本季度成交量的 24%, 同比去年同期略有 3%-5% 的增幅。

三房的面积结构比较适应普通家庭的实际需求，一向都是市场的主力需求户型，其中再次置业的换房客和投资客占了较大比例，同时今年第二季度投资客比上一季度增加了 25.8 ％，占总上门客户的 44% ，深圳、广州客上升尤为明显。而东莞的房价相对广州、深圳来说，总体上是偏低的，这对于广深的投资客来说，是具有相当大的吸引力，也因此迅速拉动了东莞市大户型的交投量。

东莞迎来集中推盘高峰

　　上半年东莞楼市可用“平淡”二字形容，新开盘量极少，供应楼盘数量减少，楼市销售气氛被大热的股市所冲淡，各大楼盘的销售局面一度冷清。城区新增商品住宅楼盘约 19 个 , 同比 06 年 24 个减少 21%;19 个供应楼盘以旧盘推推为主 , 旧盘 16 个 , 新盘仅 3 个。

　　随着“金九银十”的到来，这一情况将有所改观， 9 月份将有 30 余个楼盘在这一时期集中推出，推盘面积达到 50 万平方米。景湖湾畔二期、东骏豪苑三期，百悦尚城、联华花园城、天骄峰景、金地格林上院等。这些楼盘均以 90 平方米以上的大户型为主。经过大半年“惜盘捂盘”等待，预计所推出楼盘房价也会不菲！

　　当下南方酷暑已过，但楼市依然强劲，新盘开盘，老盘新货大汇集，楼市也会随着黄金假日的到来，而热闹一番！

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