“新调控”下楼市成交量大幅下降　　

　　8月以来，“深圳市二手房预约买卖及居间服务合同”全面启动，各大银行不约而同地收紧房贷业务，“以政府评估价为基准征收个税”的政策随时可能发布。在这一系列“新调控”的影响下，八月份深圳楼市成交面积出现大幅下跌，幅度在50%以上，房产均价也出现了几年来的首次下跌。部分以按揭方式持房的投资客选择转卖为租，以减轻按揭还款压力。

　　“新调控”政策的出台，引发买家产生未来深圳房价会回落的预期，这使得部分市场需求方持币观望，相信直到“以政府评估价为基准征收个税”出台前，楼市成交情况还会持续低迷。 但由于一手开发商及二手持房者对后市的信心依旧较足，因此售价出现大幅下降的可能性不会很大。

　　附：深圳南山区二手房 6月份和8月份价格对照表：

　　英达钰龙园 17000元/平米－－－> 13000元/平米

　　鸿州新都 13500元/平米－－－>11000元/平米

　　友邻国际公寓 18000元/平米－－－> 14000元/平米

　　南山豪庭 15000元/平米－－－> 11600元/平米

　　东方新地 13800元/平米－－－> 11800元/平米

　　东方美地苑 13500元/平米－－－> 11000元/平米

　　米兰第2季 17000元/平米－－－> 14000元/平米

　　瑞景华庭 15000元/平米－－－> 10100元/平米

　　半岛城邦 45000元/平米－－－> 20000元/平米

　　汇金家园 13000元/平米－－－> 10500元/平米

　　阳光棕榈园 19000元/平米－－－> 14000元/平米

　　星海名城 18000元/平米－－－> 13000元/平米

　　绿海名都 17000元/平米－－－> 12800元/平米

　　鼎太风华 19000元/平米－－－> 14000元/平米

　　万象新园 14000元/平米－－－> 10000元/平米

　　蔚蓝海岸 20000元/平米－－－> 15800元/平米

　　海印长城 19000元/平米－－－> 13800元/平米

　　漾日湾畔 19500元/平米－－－> 15000元/平米

　　招商海月 27000元/平米－－－> 16500元/平米

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