珠海商品房交易价格突破七千　　　

　　从近日召开的全市上半年经济形势分析会上了解到，今年上半年，珠海的房地产投资总额达到 50.7 亿元，大幅增长了 86.1% ，占全市固定资产投资的 34.8% 。截至今年 6 月份，市区的商品房预购价格逼近 7000 元大关，达到每平方米 6928 元，比去年 12 月上涨 25.14% 。从 2003 年至今，市区的新建商品住宅均价累计每平方米上涨了 3500 多元。

　　据珠海市统计局的统计数字显示，六月份全市商品住宅交易价格为每平方米 5342 元，比 5 月份上涨 8.3% ，比去年 12 月份上涨 17.7% ，其中，预购商品交易价格达每平方米 6104 元，交易均价比五月上涨 13.4% ，比去年 12 月上涨 22.8% 。

　　市统计局分析认为，珠海房价上涨的主要原因是港澳、广州、深圳的房价明显高于珠海，港澳及外地购房需求拉升房价；二是品牌房地产商进驻珠海，高档楼盘出现结构性供不应求，销量增加也拉升了整体房价；三是土地、建设材料价格上涨导致成本增加，进而导致房价上涨。但是统计局认为，目前珠海并没有发现大量炒房和房地产商囤房惜售的现象，房价上涨主要是由市场自行调节的，小户型中低价房、廉租房和经济适用房供应不足是当前楼市存在的主要问题。

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