拱北区投资推荐　　　

拱北区一般小区的建设比较成熟，小区的周边配套生活设施都是比较成熟的。拱北主要吸引的客系澳门的客户，消费不是些顶尖的消费。饮食业消费比较高，吃的玩的都主要是集中在拱北 。

华发国际 :

均价：

8000 每平方

小区介绍 :

华发国际花园位于拱北夏湾昌盛路 , 东面靠着轻轨总站 , 南面可看澳门 , 西面了看前山河 , 内有泳池 , 会所 . 小区环境优美 , 管理很严。

升值分析 :

华发国际花园房价升值空间很大 , 南面即将建成的商业街 . 还有横跨港珠澳大桥也从这里通过 , 东面靠进珠海轻轨总站 , 预计日客流量为 39.5 万人 . 西面又是即将完工的情侣路酒吧街 , 日后这里将是整个夏湾最繁华的地区。

个人观点：

华发国际是全新刚交楼的小区。地理位置很好，交通便利，离关口、轻轨都很近，三分钟车程就到了关口。园景长远看非常好，可看到周围的小区，都是很漂亮的小区。刚交楼的时候均价大概是 7000 每平方，现在已经升到 8000 多每平方。是港澳人士的首选小区。

华发新城：

均价：

11000 每平方

小区介绍：

此小区位于前山桥脚珠海大道，是珠海最大型的豪宅精品小区。总占地面积 80 万平方米。小区环境优美 , 空气新鲜 , 东傍前山河畔，是珠海最具有人气的小区之一。小区的配套齐全 , 如 : 游泳池 . 超市 . 小学 . 还可见小桥溪流 , 特色喷泉等。容闳学校是珠海的名校 , 保证了孩子们的前途。小区现共有 4 期分 139 栋 , 一期蓝天水岸、二期在水一方、三期碧水云天、四期芳邻雅舍、五期正在筹建中，是珠海地产龙头，荣获 : 最具影响中国 30 大社区之一。

升值分析：

整个项目分四期进行开发，从 2003 年一期“蓝天水岸”“小荷才露尖尖角”，充满浓郁的现代浪漫巴厘岛风情，推出市场后不到一年的时间， 1025 套住宅单位全部售磬。二期“在水一方”分 A 、 B 区开发销售，由泰式和夏威夷园林风格组合而成，富有独特的自然气息，近万平方米的人工大湖让你足不出户，美景尽收眼底。其中 2005 年推出的 B 区 1046 套住宅单位，两次公开发售即宣告售磬，缔造了珠海楼市的“奇迹”。

个人观点：

华发新城是珠海一枝独秀的城中城，由国际一流园景设计师设计，是一个可持续性、有鉴别性的高水平的居住区，结合了现代规划与建筑思想、新加坡的经验、珠海的生活习惯及地块所在的地点、环境、地形上的特色而创作的。

在华发新城居住的都是比较有素质的人 , 很多华侨或是一些公司的高层管理人员都喜欢选择在此居住。华发新城有些类似于深圳的华侨城。拥有了华发新城至少与 " 成功 " 做邻居了 !

粤海国际：

均价：

7500 每平方

小区介绍：

粤海国际花园位于珠海与澳门交接的拱北昌盛路段 , 总体规划四区 , 于 2003 年全部入伙住居 , 小区内拥有智能化的封闭式管理 , 全部为框架小高层结构 . 一年四季 , 鸟语花香 ,2003 年被珠海市凭为十大明星楼盘 , 即人住率高达 98% 以上 , 周边配套设施完善 , 万佳百货 , 中行 , 建行 , 工行 , 学校 , 医院 , 海边等近在眼底 . 小区内多数为港澳人士居多 . 高尚的身份地位 , 适合住家首选单位 .

投资分析：

此小区户型的结构很实用，实用率非常高，符合香港人喜欢的住房类型，很受港澳人士的欢迎。加上离关口非常近，拱北汽车总站又在附近，交通便利，小区属大型小区，小区内各种的配套设施都很齐全，入住率已经达到 98% 以上，是很多人居住投资的首选。

个人观点 :

粤海国际是 2000 年的楼 , 是离澳门最近的一个小区，在珠海和澳门的边界线上。关口就在旁边，常被人误以为是澳门的房子！此小区属于比较大型的小区，各种的配套设施都很齐全。小区的一个特点就是他的户型结构非常的实用合理，实用率很高。趋向香港人喜欢的住房类型。

海湾半山：

均价 ：

22000 每平方 -25000 每平方

小区介绍：

「海湾．半山」

位于珠海情侣南路，海湾大酒店侧，「海湾．半山」好评如潮，荣获 05 年度全国精瑞住宅「居住建筑文化艺术奖」，广东省独一无二；并荣获 05 年「珠海最具创新价值豪宅奖」。不愧是珠海房地产市场的一朵奇葩，。

自然建筑 和谐共融 「海湾．半山」所处的海湾，背靠青翠绿的将军山，面向波光粼粼的南中国海，极其难能可贵。香港著名卢益荣建筑师楼为了不辜负地段的天赋价值，并参照现代建筑风水学，将「海湾．半山」楼盘设计成「流线型板塔」高层，让建筑物像「臂弯对大海呈环抱」之势，与大海融为一体，而且亦与珠海最浪漫的、曲折蜿蜒的情侣路融为一体，达到人、自然、建筑三者和谐共融。

青山绿水 清泉若画 「海湾．半山」建筑外立面用大面积的玻璃设计，融自然风景与室内空间为一体；设计师们还花了很多心血精雕细琢，令海景户型有最宽达 21 米的海景面，在客厅、主卧、客卧都可「宽银幕流线观海」；让山景户型每个窗外看到的，都是青山、绿树、清泉组成的一幅幅风景画，真正达到「 Picture Window 」的意境。在户型间隔布局方面，做到方正、通透，尊重隐私、绝无对视。

星级会所 设备齐全 「海湾．半山」楼盘入口处还有 6 万多呎的情景式园林广场、高达 8 米的大理石装点的架空层、流水生态大堂，森林车库有 400 个停车位。相邻的五星级海湾大酒店兼作「住客会所」，备有中西餐厅、瀑布酒廊、东方明珠夜总会、美容美发中心、游泳池、桑拿及按摩中心、健身中心、桌球室、乒乓球室、棋牌室、商务中心、多功能厅室及名牌商店等

投资分析：

珍贵地段，稀缺资源，毗邻港珠澳大桥落脚点及拱北口岸，升值潜力巨大。

个人观点：

海湾半山是全海景楼，海景无限，小区距海边仅三分钟路程。小区的地段可以说是绝无仅有的地段，楼也是绝无仅有的楼盘。在这个黄金地段不可能再有其它的房子。小区傍山看海，景色优美，环境优雅，一览情侣南路全景。交通便利，分别有水湾路和情侣路穿小区前而过。高端地段，高档社区，高档楼盘，附近有海湾大酒店，珠海庆华大酒店等五星级大酒店。小区晚上的景观非常的漂亮，可很清晰的看到澳门景观，晚上澳门放烟花，在此小区可以看得很清楚。

春泽名园：

均价：

8500 每平方

小区介绍：

春泽名园位于珠海最具都市风情的拱北，毗邻澳门，去关口车程只要 10 分钟。交通网络四通八达，完善的生活配套设施步行可至，尽享拱北商圈繁华。

万佳百货、拱北口岸广场、新七星、百和超市等大型时尚商场环绕周围，11 、 21 、 31 、 55 、 56 等多路公共汽车经过，夏湾公共汽车总站近在咫尺，社区内有幼儿园，周边有拱北小学侨光分校、夏湾小学、拱北中学、市卫生学校等，四周银行、邮局、酒店等生活配套设施星罗棋布，更有丰富多彩的餐饮、娱乐服务。很受投资者的欢迎 !

投资分析：

春泽名园是拱北夏湾最大最成熟的小区 ! 周边配套齐全 , 有小学 , 食府 , 菜市场 , 小区内更是有游泳池 , 幼儿园等等配套 ! 是住家的首选 , 由于交通的便利 ! 离澳门比较近 , 去关口车程只要 10 分钟 , 所以很首投资者的欢迎 !

个人观点：

春泽名园小区的配套设施很齐全，周边的生活配套设施也是非常的成熟。此小区属于夏湾的中心区，租售十分的活跃，向来都是澳门、香港、台湾人士的居住和投资首选。里面居住的人群也是以澳门，香港，台湾的人士居多！

以上推荐的五个小区都是临近澳门，近关口，向来是港澳人士和台湾人士的投资首选。

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