佛山楼市进入高速发展期

　　城南，作为佛山禅城区新的房地产开发区，集天时，地利，人和三者于一身。凭借着这一优势，城南区域上的楼盘受到了买家的关注。近几个月的交易量也十分活跃。但目前佛山房地产市场只是刚起步，随着城市规划、公路网、地铁等建设进一步优化及完善，佛山房地产将日渐成熟。

受全国楼价升温影响，城南楼价涨幅接近 3 成

　　在全国楼市升温，各大城市尤其广州房价不断上涨的带动下，佛山自今年起楼价也开始平稳上涨。直到五、六月份，佛山楼价上升速度加快，升幅明显。七月，媒体大力宣传，报纸着力发布佛山地区整体城市规划，交通网络布局，地铁动工，广佛经济互通等到一系列好消息，使得佛山楼价持续上升，城南涨幅更是显著。

　　在一手房地产方面，以丽日玫瑰名城为例， 3 月份时售价均在 5300 元 /M 2 ，而在 7 月份开发商已将售价调升至 9000 元 /M 2 。而目前很多开发商的开盘价都在 7500-8000 元 / M 2 ，而且推出市场的盘量并不多。原因是开发商共同认为楼价还会再涨，不急于售卖，囤积货量，待“十 · 一”黄金周再将楼盘推出市场。

　　正因一手房地产商惜售，带旺了二手房地产市场，以 6 、 7 月份作比较，一套位于城南中心地段的惠景城小区两房 80 M 2 电梯楼， 6 月份售价在 38 万，而在 7 月份售价则上升至 42-45 万，升幅率达 10% 以上。

区域优势突显置业潜力与投资价值

　　由于 2002 年佛山区域划分调整后，佛山中心城区向南平移，东平河南北两岸规划成为佛山未来大城市发展的中心区域，被视为佛山的发展重点。加上公路网建设，广佛地铁动工，令城南区域变得炙手可热。早在几年前，雅居乐，东建，恒福，汇银等大型房地产商已相中了城南这块宝地，投入大量资金买地建房，现已进驻并兴建了大批高品质高档次的住宅。

　　最近，广佛地铁动工步伐加快及延线站点的公布，使得刚好建在地铁布线上的楼盘大受欢迎。城南是广佛地铁布线的起点，延线站点的楼盘分别有丽日豪庭，丽日玫瑰名城，世博嘉园，倚翠园，星星 · 城市假日等等。而世博嘉园更是受到一手买家钟爱，这主要是因为广佛地铁佛山段的总站就在世博嘉园上，开发商也已预留空地兴建商业广场，而且现时一手售价为 7000 元，只比二手价格高出 700 元 / M 2 而已。而紧在马路对面的丽日玫瑰名城一手售价已达 9000 元 / M 2 。此外，该楼盘占地面积大，小区环境优美，小桥流水，绿树成荫，是市民置业的良好选择。

　　倚翠园、城市假日星星花园两个楼盘虽然距离地铁出口有点远，步行在 10-15 分钟左右。但却是目前城南区域上升值潜力较大的楼盘。此俩楼盘 7 月份售价在 5000-5400 元 / M 2 ，但到年底预计将会上升至 7300 元 / M 2 或以上。

区域环境好，交通便利，倍受买家青睐

　　在城南区域上，亚艺板块现已被发展成为目前佛山市较大型较高档的住宅区。天湖郦都就是亚艺板块上数一数二的高档楼盘之一，均价在 9500 元 / M 2 以上。虽然天湖郦都等楼盘现时售价已经这么高了，还是受到不少买家的关注与垂青，而且这些买家有 80% 是企业家和高薪阶层的成功人士。

　　亚艺板块之所以倍受买家青睐，一方面是因为该板块地处佛山中心城区向南平移的核心位置，交通便利，有多条公交线路贯穿于禅桂地区。而且该板块上的楼盘周边配套完善，名校、超市，医院，公园等一应俱全；小区环境舒适，绿化面积占楼盘总面积的 35% 以上；又邻近来洲艺术公园，绿树青湖，景观美不胜数。另一方面开发该板块的都是高素质的品牌地产商，其资金实力雄厚，开发理念先进，差异化的楼盘相辅相成。高端品质自然对应高端的价格。作为佛山楼市的一个标杆，亚艺板块今后将成为极受佛山精英阶层追捧的的“城市富裕社区”。

　　天时，地利，人和等多种因素的刺激，加上产品本身的品质优势，佛山房地产市场尤其是城南区域市场将会有飞跃性的发展。

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