二、珠三角楼市形成“一峰众洼地”格局
近一年来，珠三角地区二手楼价涨势凌厉，其中以深圳楼价上涨最为急剧，数据显示， 2007 年上半年深圳二手住宅均价同比上涨了约 50 ％。目前珠三角地区“一个峰顶，四个洼地”的楼市格局已经十分明朗，即以深圳楼价为最高峰，广州、珠海、东莞、佛山四城市楼价与之相差甚远，甚至不及深圳的一半。 楼价疯涨，不少深圳投资者获利丰厚，但楼价高位运行，也令深圳房地产市场开始动荡不安。 2007 年 7 月，满堂红等多家大型中介发布报告称， 7 月份深圳二手住宅的成交量和成交均价双双较大幅度下滑。
与深圳变化不定的二手房地产投资环境不同，广州、东莞、佛山、珠海等楼价洼地城市却稳健得多。从穗、佛、莞、珠四城市的经济发展、城市建设、人均收入、区域地位以及市场供求关系分析，目前四城市的二手楼价均未能完全体现各城市的区位价值，因而尚有较大的上升空间，投资机会较多。【详细】
三、“洼地”投资策略攻守均可
目前在城市间楼价“洼地”效应的作用下，深圳投资者“外逃”挺进穗佛莞珠四城市的现象日渐增多，这主要是由深圳与穗佛莞珠四城市不一样的投资环境造成的。现时深圳房地产市场正处于高位调整期，市场变化难以预料，投资风险较大，而穗佛莞珠四城市则处于稳健上升期，甚至不排除爆发的可能。相对于深圳，穗佛莞珠四城市的投资前景更乐观，投资机会也更多。
对于市场担心的新一轮房地产政策出台，满堂红研究部认为，两年来的宏观调控表明，决定房地产市场走势的关键是供求关系，政策的影响只是短暂、有限的。因此，积极的投资者可选择短期投资，稳健的投资者可采取“进可攻，退可守”的投资策略，先作长期出租，升值后再考虑转售。
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