1-7 月份南京地价同比涨了 49.45%

　　从年初 9.09 亿诞生仙林地王开始到 8 月份金地 22.5 亿拿下板桥新地王，南京今年新诞生的“地王”已有 8 个之多。这一方面显示出楼市销售的繁荣与开发商的投资热情；另一方面也预示楼市价格将被逐步抬高。

　　根据市场监测数据，今年 1-7 月南京市共出让土地 41 幅，近 300 万平方米土地全部成交，较去年同期增长 1 倍多，土地供应明显放量。从价格上来看，南京市 1-7 月份土地总成交金额达到 112 亿元，土地成交单价 248.89 万元 / 亩，全市地价同比增幅达到 49.45% 。

　　今年南京楼市呈现火爆态势，众多开发商看好南京市场，外地开发商的涌入使得土地市场竞争激烈。 7 月份万科、苏宁分别以高价拿下江宁九龙湖两块地，一下使得全市 1-7 月地价增幅较 1-6 月高出 9.61% 。虽然未来政府的土地供应将进一步放量，但是全市地价增速依然较大，目前土地部门已经加大了下半年土地出让总量，并表示可适当增加土地投放力度，下半年土地市场供需情况将会有所改观，但供小于求的局面仍将不会改变。

　　2008 年南京土地市场将会走向两个方面，土地一级市场供应量将会继续增大，以满足越来越多的开发商的需求，土地价格仍会保持上涨态势。另一方面土地二级市场上的存量用地将成为转变目前土地供需的主要手段，加大力度盘活存量用地，将实际的土地供应显现出来，有可能会成为 2008 年土地市场的新一轮调控。

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