澳门楼价涨势强劲，众澳人珠海“筑巢”

　　近两年，珠海愈发热闹。昔日多宁静、少人气的景象，差不多已被车水马龙的喧嚣替代掉了。与时下任何一个大中城市相差无几，珠海市中心堵车现象随处随时可见。尤其是与澳门连接的拱北客车出境口一带，几乎每天傍晚七、八点钟之后，悬挂粤澳两地通行牌照的客卧车，都在这里摆开了长龙阵。特别到了节假日， 4 、 5 条汽车“长龙”由出境口一直逶迤到数百米之外的马路上，人车交互，前堵后截，常常拧成“死结”，数小时不见缓解。

　　透过这令人挠头的交通“顽症”，却发现其背后隐含着一连串耐人寻味的经济信息：一是拥有粤澳两地通行牌照的澳门车辆急速增加；二是澳门居民往来粤澳之间的频率日见增高，相当多的人都是日均两到三趟往返。而在这大量过关的人群、车群背后，却隐含着一个更大的经济现象：越来越多的澳门人争相往内地“筑巢”、“置业”，一个庞大的“候鸟”群正冲爆拱北口岸。

　　据澳门统计普查局，日前公布的资料显示：上半年澳门住宅价格涨势强劲。上半年澳门共订立近 8400 宗房地产买卖，成交金额为 80 亿，较去年同期分别增加 3 成和 6 成半，今年第二季的不动产买卖共 3800 宗，金额为 39 亿较去年同季分别增加 2 成和 5 成。

　　澳门楼价高涨，不少居民选择北上置业，刺激珠海房地产业持续畅旺。与澳门一关之隔的珠海，居住环境优美开阔、楼价适中、交通便利，楼市对澳门买家极具吸引力，来珠海购房者逐年增多，使珠海俨然变成澳门人家居、投资的“后花园”。

　　自从要兴建港珠澳大桥的消息传开后，北上置业的澳门人更是趋之若骛，极大地刺激着珠海房地产的持续旺盛。据权威人士保守的估计，仅在珠海“筑巢”的澳门人，至少有 2 — 3 万户。若按人口计算，大体在 8 万— 10 万人之间。

　　据了解，在珠海“筑巢”的数万户澳门家庭中，早出晚归在这里居住的人并不多，绝大多数是为寻求价廉质优的置业环境，为节假日避静而备。所以 “平时基本是空的”，个别家庭虽有人住，也大多是老人孩子。只有到了节假日，才一家老小聚拢到这里。澳门人之所以大批来此购房，更是多以度假休闲为目的，自置居住的几乎没有，即便有三两个，也多是年老退休人员。所以，非节假日这里人气甚稀。

　　澳门回归之后，经济的高速增长给澳门人带来巨大的实惠。富起来的澳门人纷纷把目光投向邻近的珠海、中山等地，这是因为他们瞄准了“两制”之间的优势。一是内地物价特别是房价与澳门差距甚大，且社区环境幽雅，设施完善，服务齐全，与澳门相比，有天渊之别；二是澳门生活空间越来越狭小，急速都市化发展的背后，是人多车多，工地处处，空气污染日趋严重，生活繁嚣，令不少澳门人难以适应。故促使不少在澳门已有物业的中产人士，纷纷找寻远离繁嚣之法，往内地购买独立式别墅或高层豪宅，藉周末或假期北上小住度假，追求片刻的休闲宁静，享受在寸金寸土的澳门难以实现的生活。也有一些澳门客商，以投资为目的，将钱拿到内地来投资购房出租，而珠海便成为他们投资的首选对象。

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