多年来,二手房产中介都被外界以有色眼镜看待,人们只看到个别的欺骗现象以及看似丰厚的佣金,而中介默默付出的辛劳汗水、时间精力无人知晓;他们咬牙忍受的委屈悲伤、沉重压力无人问津;他们发自内心的真心呼唤、出谋划策不受理解……
每天带买家看楼,每天帮业主卖房,每天他们都经历不一样的卖房故事。每一个故事都有不同的酸甜苦辣。本专题谨以此为话题,通过各种不同的真实个案,品味不同的卖房故事。
地产经纪,痛并快乐着 【李志伟(光大、富力现代、宝岗大道置业专家)】 “业主反价”,这是一个越来越严重的问题。 当双方的条件都已经达成一致时,接下来就可以签三方买卖合同了,业主一个电话打来,说道“我不去了,现在不考虑卖了”。 当时,他正在吃饭,我已经约好了客户过来。业主居然可以轻描淡写的,像推掉一个普通的饭局一样“我不去了,你们吃吧”。不是时间上赶不过来,而是业主要求加价,比原来的价钱高出3万才愿意卖。[全文]
坚持就是胜利 【胡成海 东方新世界.东晖天河公园二手专家】 回想这张单的曲折成交过程,所有的一切都还历历在目……其实这张单,从成交周期来说,可以说是很快的了,从接客到成交只用了一天的时间,但从成交速度来说,又是漫长曲折的。 这个客人是5月21日早上10点钟左右才第一次接待的,然后马上约看楼,中盘后不到价下定,多次与买卖双方谈价,下午与亲人复看,还是给不到价,继续跟买卖双方电话多次反复谈价沟通,晚上近10点钟开始摆台4个多小时终于签成合同。 [全文]
心 寒 【何昕(天河公园、员村版块资深置业顾问)】 这么多年了,很多客户都还是带着有色眼镜看中介,觉得中介是骗人的,觉得中介有猫腻,每时每刻都以自己为中心去看待问题。 诚然,我无法保证每个从业人员都是正直善良的,就像我们的国家,也会有贪官,但请你们别一竹竿打垮一船人。我相信,绝大部分的中介都是正直的。在你们为中介费而嗷嗷大叫时,可否想过我们为帮你们成交所付出的努力?[全文]
"潘金莲"在纸行路遇见"西门庆" 【甄志斌 惠福.海珠路.西门口板块专家】 “之前是不是有个五楼在你们这里放盘要卖啊?” 一言惊醒:“对啊,就是这个门牌号!那是你楼下哦。” 阿姨接着说:“幸好不是你们做的啊,听说出状况了,那个业主是骗子来的啊。我听邻居说,那个业主跟买家去房管局查册后收了人家五万块定金,跟着就马上借其他人的钱,好像有20万吧,然后第二天就又到房管局做了私人抵押,这样,房子就好像被查封了吧?现在那个买房子的亏了五万块,房子也锁上了,业主也失踪了啊!”[全文]